О юристе
Кто ведёт ваше дело, какая квалификация и по каким принципам я работаю.
Обновлено 29 августа 2026
Николай Мюллер
юрист по спорам с застройщиками · практика с 2012 года
Веду гражданские и имущественные споры с 2012 года. Отдельное направление — долевое строительство: взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры, недостатки отделки, расторжение договора и возврат денег с эскроу. Работаю по всей России: иск подаётся по месту жительства дольщика, заседания в регионах провожу онлайн.
- 14+ лет практики
- МГЮА имени Кутафина
- Споры с застройщиками
- Суды по всей России
- Полное имя:
- Мюллер Николай Вячеславович
- Образование:
- Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)
- Статус:
- Индивидуальный предприниматель Мюллер Николай Вячеславович
- ИНН:
- 781628064424
- ОГРНИП:
- 321784700098638
- Адрес:
- 125252, г. Москва, Ходынский бульвар, д. 20а
Как я работаю
Сначала проверка, потом договор
Главный риск в спорах с застройщиками — выиграть и не получить. Поэтому до заключения договора я смотрю застройщика по реестру юридических лиц, картотеке арбитражных дел и банку данных исполнительных производств. Если у компании банкротное дело или очередь неисполненных решений, я скажу об этом сразу и браться не буду.
Честная вилка вместо красивой цифры
Калькулятор показывает максимум. Суд почти всегда снижает неустойку по статье 333 ГК — в среднем до 40–50% от заявленного. Я называю обе цифры на входе: сколько заявим и сколько ожидаемо присудят. Обещать «взыщем два миллиона», зная, что присудят восемьсот тысяч, — это конфликт через полгода.
Дело доводится до денег
Решение суда — не результат. Результат — деньги на вашем счёте. Исполнительное производство входит в договор и не оплачивается отдельно: именно на этом этапе чаще всего теряются уже выигранные суммы.
Оплата привязана к результату
Небольшая фиксированная часть на старте и процент от фактически полученного. Не от суммы решения, а от того, что реально пришло. Цены.
Специализация
Долевое строительство — не единственное, чем я занимаюсь, но отдельное направление со своей практикой: просрочка передачи, качество отделки, односторонние акты, расторжение договоров, споры о площади, сопровождение сделок по переуступке.
Общая практика с 2012 года — гражданские, имущественные и долговые споры, представительство в судах общей юрисдикции и арбитраже.
Реквизиты
Работаю как индивидуальный предприниматель. Полные реквизиты указаны в карточке выше и в подвале сайта: ИНН 781628064424, ОГРНИП 321784700098638. Договор заключается письменно, оплата — на расчётный счёт, закрывающие документы предоставляются.
Напишите, разберём вашу ситуацию
Пришлите цену договора и срок передачи по ДДУ — посчитаю неустойку, проверю застройщика и скажу, есть ли смысл начинать. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.